НДФЛ при продаже унаследованной квартиры

Здравствуйте! Вопрос по уплате НДФЛ при продаже квартиры со сроком владения менее 3 лет, перешедшая по наследству. Планируется родственная сделка (купля продажа либо договор мены). Квартиры равноценные, но при этом я продаю за 3 млн.(на вычет 1 млн можно подать заявление?) а покупаю за 1,5 млн ( на вычет — 2 млн подавать не буду). Как в этом случае рассчитать налог?