НДФЛ с продажи доли
Здравствуйте. Являюсь собственником 1/2 доли квартиры менее 3 лет.
Вторая доля 1/2 принадлежит сыну менее 3 лет. Продали квартиру за 1400000 руб. по одному договору. И сын купил себе квартиру за 1870000 руб (в одном налоговом периоде).
У него получается взаимозачет при одновременной купле-продажи квартир. И ему налог платить не надо.
А мне с 200000 тысяч (700000-500000) надо будет заплатить 13%,т.е. 26000 руб.
Но , есть же и второй вычет при покупке квартиры, он предоставляется раз в жизни.Могу я сделать взаимозачет на 200 тыс. И не пользоваться этим вычетом в дальнейшем?
Не можете. Проблема в том, что этот вычет предоставляется в сумме расходов на покупку квартиры. Такие расходы нужно подтвердить документально. У вас этих расходов нет. А предоставление "виртуального" вычета (пусть даже с дальнейшим отказом от него) законодательство попросту не предусматривает. Поэтому в налоговой инспекции в этом вычете вам откажут. И будут абсолютно правы.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».