НДФЛ с продажи квартиры
У нас возник спорный вопрос с налоговиками. Проданная нами квартира была в собственности 18 лет, но перед продажей, мы с разрешения Архитектора района провели "Реконструкцию" (конкретно расширили на метр прихожую и веранду), в итоге пришлось пройти БТИ, все инстанции, которые закончились в Юстиции новой регистрацией в Госреестре, с новой площадью (прибавилось всего 5 кв.м) получили новые свидетельства о собственности на ту же квартиру. В Юстиции свои порядки, квартиру зарегистрировали под новым гос.номером. Наша налоговая считает, что срок отсчёта собственности нужно считать от даты этой последней Гос.регистрации. Правы ли они? Ведь это не создание нового объекта (из одной квартиры не сделали две, или две не перестроили в одну). Неужели из-за пристроенных 5 кв.м. придётся платить НДФЛ ?
Плохая ситуация. Проблема в том, что право собственности на недвижимое имущество возникает в момент внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В вашей ситуации получается, что старая запись была аннулирована и в госреестр внесена новая. Соответственно с этой даты и начинается отсчет срока (по сути по новому). С формальной точки зрения налоговая права. И платить придется не из за 5 метров, а из за новой записи в госреестре.
А какова продажная стоимость квартиры? Ответ оставьте в этой ветке в разделе "комментировать"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».