Нужно ли платить налог?
Моя мама (пенсионер) не давно ( в 2012 году) купила дом с земельным участком за 2 млн. руб. и сразу же (в течение недели) продала его за 2,36 млн. руб. Нужно ли ей платить налог и сколько? Спасибо.
Если ваша мама никогда не пользовалась имущественным вычетом для покупателей жилья то налог платить не придется. В данном случае она вправе:
- уменьшить доход от продажи дома на сумму расходов по его покупке (2 000 000 руб.)
- уменьшить доход, облагаемый налогом, на вычет предоставляемый покупателям недвижимости (его сумма также составит 2 000 000 руб.).
В результате по этой сделки доход мамы составит:
2 360 000 — 2 000 000 (расходы на покупку) — 2 000 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.
Подробности про вычет для покупателей здесь http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-odnovremennoy-kuple-prodazhi-kvartiry-dva-vycheta
В этом ответе идет речь про два вычета. Вам нужен только один (для покупателей). Если же она ранее этим вычетом пользовалась, то права на него она больше не имеет. В результате по сделке она становится обязанной заплатить налог в сумме:
(2 360 000 — 2 000 000 (расходы на покупку)) х 13% = 46 800 руб.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».