Нужно ли заплатить налог?
В 2013 году я (официально безработный) продал квартиру за 1 800 000 руб. (в собственности менее 3 лет) которую купил за 1 600 000 руб. В том же 2013 году добавив денег купил другую квартиру за 2 500 000 руб. Нужно ли мне будет платить налог за проданную квартиру т.к. прибыль с ее продажи 200 000 руб., или мне можно воспользоваться дополнительным имущественным вычетом как покупателю жилья (ранее подобным вычетом никогда не пользовался).?
Вы можете воспользоваться имущественным вычетом для покупателей, так как раньше вы им не пользовались. Итак, два варианта.
1. Если вы не используете имущественный вычет для покупателей, то вам нужно заплатить налог по ставке 13% с суммы 200 000 рублей.
2. Если вы используете имущественный вычет для покупателей, то расчет буде такой:
(1800 000 — 1600 000 — 2000 000) х 13% = 0 рублей.
Налог платить вам не нужно, кроме того, у вас остается неиспользованная сумма вычета 1800 000 рублей. Доиспользовать его вы сможете тогда, когда у вас будет доход, облагаемый по ставке 13%. Подробнее об использовании двух вычетов одновременно, читайте по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».