О налоге при продаже квартиры
Добрый день! Имеется 2-х комнатная квартира — Коммунальная. Одна комната — в собственности с 2005 года. Вторя комната — жилец только начал процесс приватизации. После того как он приватизирует комнату, мы хотели квартиру продать целиком. Должна ли я , собственник платить 13% налога? Если будет два договора купли-продажи? А если будет один договор? Спасибо
Самый оптимальный и бесспорный вариант — продать комнаты по 2 разным договорам купли-продажи (видимо продавец то один).
Продажная стоимость первой комнаты (с 2005 года) может быть любой. Доход от ее продажи налогом не облагают вне зависимости от его суммы. Декларированию он не подлежит.
Доход от продажи второй комнаты при расчете налога может быть уменьшен на имущественный вычет (1 000 000 руб.). Налог нужно заплатить с продажной стоимости второй комнаты, которая превышает эту сумму. Налог платят с суммы превышения по ставке 13 процентов.
Вывод — если доход от продажи второй комнаты не превысит 1 000 000 руб. (то есть вычета) налог не придеться платить в принципе.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».