Объединение комнат и продажа квартиры
Здравствуйте. В 2003 году мной были куплены 3 комнаты в 3-х комнатной квартире. В 2011 году, для продажи по ипотеке, комнаты были объединены в трёхкомнатную квартиру. Нужно ли мне платить налог с продажи этой 3-х комнатной квартиры. Спасибо
К сожалению ответа на этот вопрос в законодательстве нет. Зато есть мнение налоговой службы по данному вопросу. Они считают, что в момент объединения комнат вы получаете право собственности на новый объект — квартиру (до этого в вашей собственности были три других объекта — комнаты). Соответственно, право собственности на квартиру возникает в момент такого объединения (то есть в 2011 году). Поэтому при продаже квартиры до 2014 года считается, что вы ей владели меньше трех лет. В данном случае сумму налога вы должны рассчитать по любой из двух формул (на ваш выбор):
1. (Продажная стоимость квартиры — 1 000 000 (вычет)) х 13%
2. (Продажная стоимость квартиры — Затраты на покупку трех комнат в ней) х 13%
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».