задать вопрос

Отказ в предоставлении вычета

Добрый день! Помогите разобраться, правомерно ли налоговая инспекция отказала мне в вычете за 2011 год. Договор на покупку квартиры и Акт приёма-передачи датированы 23.12.2011 г., Кредитный договор (ипотека) 28.12.2011 г., Свидетельство о регистрации права собственности от 03.02.2012 г. По объяснению налоговой инспекции, право собственности возникло в 2012 году, в 2011 году правоустанавливающих документов согласно пп.2 п. 1 ст. 220 не было.

Ответ

Право собственности на недвижимое имущество возникло в момент государственной регистрации сделки купли-продажи и внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вот на ту дату, когда была внесена запись, вы и получли право собственности на квартиру. Причем та дта когда вам было выдано свидетельство о праве собственности значения не имеет.

Дата регистрации сделки, как правило, указывается на самом договоре купли-продажи (на нем должен стоять специальный штамп). Если его там нет, то вы можете получить выписку из госреестра прав на недвижимое имущество. Эта дата будет стоять в выписке. Если регистрация была в 2011 году — то вы имеете полное право на вычет за 2011 год, если регистрация была в 2012 году — то право на вычет у вас возникает только с 2012 года.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии