пенсионеры - Ваши налоги

15.04.2014

моя мама-пенсионерка в 2013 году продала квартиру за 1750 т.р. и в этом же году купила квартиру за 1350т.р.,должна ли она платить налог-50 т.р.?

Эля

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры она вправе уменьшить на 2 имущественных вычета:

для продавцов недвижимости в сумме 1 000 000 руб. (вместо использования этого вычета она вправе уменьшить доход на расходы по приобретению ПРОДАННОЙ квартиры, которые подтверждены документально);
для покупателей недвижимости в сумме 1 350 000 руб. (если ранее она им никогда не пользовалась).

В результате ее доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

1 750 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 1 350 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. При этом декларацию 3 НДФЛ она должна подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».