покупка или дарение 1/2 доли дома
Здравствуйте!
в 2013году по завещанию оформили по 1/2 на меня и сноху права собственности на дом (два свидетельства). Инвентаризационная стоимость дома 1500000. Сейчас хочу выкупить у снохи 1/2 за 750000. Возник вопрос-как оформить сделку. В случае оформления договора дарения- я должна буду заплатить налог 13% от стоимости. В случае договора купли-продажи какие налоги должны будем заплатить?
Вы никаких налогов платить не должны. Их платит получатель денег (дохода), а не тот кто их платит. Поэтому доход, облагаемый налогом, возникает у снохи. Но она вправе воспользоваться имущественным вычетом как продавец доли в недвижимом имуществе. Вычет уменьшает доход при расчете налога. Сумма вычета 1 000 000 руб.
В данной ситуации вычет больше полученного ей дохода (750 000 руб.). Поэтому налог не придеться платить и снохе. Однако декларацию по налогу 3 НДФЛ она обязана подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».