покупка квартиры, затем продажа
Я купил квартиру за 15 млн. рублей. Почти сразу продал за 19 млн. рублей. Каков мой НДФЛ, сколько надо платить. Спасибо
Все зависит от того получали вы когда либо вычет на покупку квартиры или нет. Вычет — определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. Доход от продажи квартиры может быть уменьшен:
- на сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально;
- на имущественный вычет покупателям жилья. В вашем случае его сумма составит 2 000 000 руб. Однако, если хоть раз вы его уже получали, то второй раз его не предоставят.
Если покупка и продажа были в одном календарном году и вы НЕ получали вычет вам надо заплатить налог в сумме:
(19 млн (доход) — 15 млн (расходы) — 2 млн (вычет)) х 13% = 260 000 руб.
Если такой вычет вы когда либо получали, то налог составит:
(19 млн (доход) — 15 млн (расходы)) х 13% = 520 000 руб.
Также вам надо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, указав в ней сумму дохода от продажи, покупную стоимость квартиры. Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».