Помогите разобраться (налог с дохода от подажи квартиры)
В октябре 2012 года я продала квартиру за 1650000 рублей, в марте начале апреля 2013 года, нам свекор продает квартиру, которую приобрел для нас по ипотеке за 500000 рублей. Звонят мне с налоговой и говорят, что нужно оплатить 13% с 650000 рублей= 84500 рублей, можно ли что то сделать, мы половину суммы от проданной квартиры внесли свекру в счет погашения ипотеки, вторую часть делаем ремонт
Доход от продажи квартиры вы можете уменьшить либо на ее покупную стоимость, либо на вычет 1000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Налоговики посчитали налог исходя из вычет 1000 000 рублей. Если вы покупали квартиру за большую сумму, например, за 1200 000, то вам надо подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию и указать в ней доход от продажи квартиры — 1650 000 и фактические расходы на ее покупку — 1200 000 рублей.
В таком случае сумма налога будет равна:
(1650 000 — 1200 000) х 13% = 58 500 рублей.
Соответственно, вы в это расчет должны поставить свою покупную стоимость проданной квартиры и рассчитать налог. Это единственный вариант, который позволит уменьшить налог. Если же квартиру вы не покупали, например, приватизировали, то расходов на покупку у вас нет. Вы должны заплатить налог, который вам рассчитали налоговики и подать декларацию 3-НДФЛ с указанием дохода и вычета 1000 000 рублей до 30 апреля 2013 года.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».