Продана квартира в марте 2015г, долевая собственность. 3 доли квартиры в собственности более 3-х лет. 4-ая доля получена в результате дарения от внука в 2014г. В собственности менее 3-х лет. Так как 3 доли не облагаются налогом, то налоговый вычет в сумме 1000000 рублей должен быть применен к доли,составляющей менее 3-х лет. ТАК ЛИ ЭТО? Налоговая налоговый вычет не дала, а полностью обложила 13%.
Нет, это не так.
Право собственности на всю квартиру возникает в момент приобретения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер доли изменился (увеличился) никакого значения не имеет.
Если любая доля в квартире была получена больше 3-х лет назад и, впоследствии, вся квартира была продана ОДНИМ продавцом, то полученный им доход налогом не облагают вне зависимости от его суммы. Декларированию такой доход не подлежит.
Подробнее о том, как считать налог при продаже квартиры доли в которой получены в разное время смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».