задать вопрос

прдажа квартиры в собственноти менее 3 лет и покупка новой

Добрый день.Квартира в собственности 1.5года,приобрели по договору купли продажи за 5 млн. руб собственников 2 чел по1/2, оформлен налоговый вычет при покупке квартиры,при разводе продают квартиру за 7 млн руб, и 1 чел покупает новую квартиру за 7млн руб в этом же году Какой налог надо будет заплатить- если только продать квартиру,- если продать и купить новую квартиру в этом же году.Возможно это отразить в одной налоговой декларации, возникает необходимость уплаты налога?

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры можно будет уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Соответственно каждый продавец получит доход от продажи квартиры в сумме:

7 000 000 х 1/2 — 5 000 000 х 1/2 = 1 000 000 руб.

С него нужно заплатить каждому 130 000 руб. налога.

Так как вы уже пользовались налоговым вычетом факт покупки новой (другой) квартиры никакого значения не имеет. В данной ситуации при расчете налога эти расходы не учитываются. Вы могли бы воспользоваться вычетом по новой квартире. Но его предоставляют только один раз в жизни. Вы свое право на вычет уже использовали.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии