задать вопрос

Продан дом с ЗУ

Помогите пожалуйста решить следующую задачу по определению налогооблагаемой базы по НДФЛ: дом построен на земельном участке (далее ЗУ), приобретенном в 2005 году (срок владения больше трех лет), сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в 2010 г. Продан дом с ЗУ в 2012 за 2,9 млн. руб. Поскольку покупатель брал ипотеку в размере 1,4 млн. руб. в договоре по требованию банка-кредитора цена договора 2,9 млн. руб. указана целиком без разбиения на стоимость дома и ЗУ. Достаточно ли для ИФНС в качестве подтверждения распределения цены на стоимость дома – 1,4 млн. руб. и земельного участка – 1,5 млн. руб. предоставить копию моей расписки в получении 1,5 млн. руб. за земельный участок или необходимо приложить простое письменное дополнительное соглашение к договору об этом разбиении цены сделки?

Ответ

Есть такая поговорка: чем больше бумаг, тем чище …

Что вам мешает составить три документа: дополнительное соглашение к договору (с разбиением цены), и две расписки (о получение денег за дом и за ЗУ)? На мой взгляд — ничего. А если допсоглашение вы еще и зарегистрируете (в том же порядке, что и сам договор) — это будет железобетонный вариант. Причем сообщать в банк о допсоглашении вовсе не обязательно. Зачем беспокоить людей попусту.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии