Продаю квартиру. Вопрос по расчету долей при уплате налога (#10488)

У нас с дочерью (7 лет ей) в собственности квартира в долях 2/3 и 1/3 соответственно. Моя доля увеличилась с 1/2 до 2/3 в результате смерти мужа и получения наследства, а дочь свою долю 1/3 получила полностью по наследству. муж умер 22.06.2011 г. Но свидетельства о праве собственности в регцентре я получила на нас с дочерью только в ноябре 2013 года. На руках у нас 2 свидетельства отдельных. В этом году я продаю квартиру и покупаю другую побольше. В налоговой мне сказали, что я от налога освобождаюсь, т.к. расчет срока владения идет от первичной даты покупки в 2007г. А вот доля дочери получается в собственности по выданному свидетельству с 2013 года. а если расчитывать по дате смерти наследодателя с 2011 года. В разных источниках нахожу разную информацию. Кто-то говорит, что расчет начитается от даты выдачи свидетельства, а кто-то говорит, что от даты смерти наследодателя. Наш покупатель намерен воспользоваться правом вернуть подоходный налог по вычету на приобретение квартиры. Я рассматриваю 2 варианта оформления сделки по продаже нашей квартиры: составления 2х договоров купли-продажи нашей квартиры, чтобы доля дочери стоила менее 1000000 руб.. Либо один договор, но это только если доля дочери в собственности более 3 лет (отсчет от даты смерти наследодателя). Помогите пожалуйста разобраться с нюансами? Боюсь, что если составим 2 договора на наши доли, то попечительство не выдаст постановление о разрешении продать-купить квартиру. Ведь есть еще требования от них, по условиям продажи общей долевой собственности.