Продажа 1 квартиры и покупка 2 квартир

Добрый день. Хотим продать квартиру за 6.500.000. Собственность оформлена в этом году на 3 человек: 2-ое несовершеннолетних и взрослый (тётя, по отношению к детям). В идеале хотим приобрести 2 отдельных квартиры: за 3.900.000 — детям с их мамой (с использованием мат. капитала, т.е. свои затраты, примерно, 3.500.000); за 3.000.000 — взрослому. Продажу-покупку планируем совершить день в день и по возможности в этом году. Можете ли вы помочь с налогом на доход и налоговым вычетом: кто и сколько должен будет заплатить по итогу?