продажа доли в квартире

мы с супругой продаем квартиру которой владеем в равных долях (50-50),покупатель приобретает нашу квартиру по ипотеке сбербанка,сколько договоров купли-продажи нужно составить, или достаточно одного где указано что каждый продает свою долю и получает деньги только за свою долю ,и будет ли облагаться налогом доля каждого,квартира в собственности менее 3 лет,продается за 1 800 000 рублей,то есть доля каждого по 900 000 рублей, заранее благодарю за совет!