Продажа дом+земля
Добрый день. На одном земельном участке расположены два дома, сделал раздел одного земельного участка на два участка с отдельными домами в 2016 году и зарегистрировал в Рос.реестре. Получилось, что дома в собственности более 3-х лет, а участки менее 3-х лет. Сейчас хочу продать один из домов и земельный участков за 5 000 000 руб., из которых 4 500 000 руб. стоит дом и 500 000 руб, стоит земельный участок (кадастровая стоимость земельного участка 409 000 руб.), если я правильно понимаю, то налог я не должен оплачивать? Спасибо за ответ.
Да, правильно.
Доход от продажи дома не будет облагаться налогом. Доход от продажи участка будет облагаться налогом, но при условии, что его сумма превышает 1 млн. руб. У вас не превышает. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. В ней декларируется только доход от продажи участка.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».