Продажа двух квартир в 1 календарном году.
В течении одного календарного года продаю две кваритры и покупаю одну. Первую купил за 1800000, продал за столько же. Планирую воспользоваться правом уменьшения дохода, на сумму покупки. Вторая квартира куплена за 2000000,продаётся за 2550000. После этой продажи собираюсь купить квартиру и воспользоваться вычетом при покупке квартиры размером в 2 000000. Должен ли я платить налог в таком случае?
Нет.
В результате дохода, облагаемого налогом, у вас не возникает. Он будет рассчитан по формуле:
1 800 000 (доход) — 1 800 000 (расходы) + 2 550 000 (доход) — 2 000 000 (расходы) — 2 000 000 (вычет) = 0 руб.
Нет доходов — нет налога. Сумма расходов и вычета превышает ваш доход, облагаемый налогом. Причем ждать покупки новой квартиры вам не обязательно. Вы можете воспользоваться вычетом по второй, проданной квартире. Тот факт, что она продана значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».