Продажа гаража (договорная или кадастровая стоимость)
Кадастровая стоимость гаража 515 т.р. Хочу продать гараж за 150 т.р., т.к. состояние гаража очень проблемное. Документы на собственность были оформлены в декабре 2015 г.(гараж получила по наследству) От какой суммы я должна заплатить налог в налоговую инспекцию в 2017 г.? . Налоговая инспекция может применить расчет? 515000(кад.) — 250000 (налоговый вычет)=265000 Х 0.7 (пониж. коэффиц.)=186000 Х 13 %=24180 руб. Это налог за продажу гаража с учетом кадастровой стоимости., т.е. реальная стоимость продажи не учитывается. Или при продаже гаража кадастровая стоимость не имеет значения? Спасибо.
Новый порядок, который предусматривает определение дохода исходя из кадастровой стоимости, применяется только по тем объектам, которые получены в собственность после 31 декабря 2015 года. То есть в 2016 году и позднее. Это не ваш случай. У вас в расчет берется договорная продажная стоимость гаража (150 000 руб.). Его кадастровая стоимость никакого значения не имеет.
При расчете налога доход от продажи гаража вы вправе уменьшить на вычет в 250 000 руб. Так как ваш доход меньше этой суммы дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны предоставить в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».