задать вопрос

Продажа и покупка квартир в долях с несовершеннолетним

Добрый вечер! Постараюсь коротко изложить суть вопроса. В 2012г. Продается квартира менее 3 лет в собственности (в долях отец 5/12 и несовершеннолетний ребенок 7/12, приватизация по решению суда 2009 год+ далее мена) за 7350 000.руб , и одновременно приобретается другая квартира также в долях (отец и сын) за 8500 000. Правильно ли мы расчитываем сумму налога к оплате? (7350 000-1000 000-2000 000)*13%=565500 руб? (т.е. 231 855 руб налога к оплате отцу за себя, 327 990 руб за несовершеннолетнего ребенка?) Имеют ли льготы по оплате подоходного налога военный пенсионер? имеет ли несовершеннолетний ребенок отсрочку в оплате налога НДФЛ?

Ответ

В целом налог рассчитан верно. Правда при условии, что купленная квартира распределена в долях точно также, что и проданная (то есть 5/12 — отец и 7/12 — сын). Тогда у вас неверно распределена сумма налога между отцом и сыном. Сумма налога по отцу:

565 500 х 5/12 = 235 625 руб.

По сыну:

565 500 х 7/12 = 329 875 руб. 

Военные имеют чрезвычайно незначительную льготу по налогу. Так, при определенных условиях они вправе уменьшить свой доход, облагамый налогом, на стандартный налоговый вычет в размере 500 руб. в месяц (или 6000 руб. в год). Отдельные категории военных вправе применять вычет в размере 3000 руб. в месяц. Подробнее об этом вы можете почитать в статье 218 второй части Налогового кодекса (пункты 1 и 2). Текст второй части Налогового кодекса вы можете скачать с нашего сайта по этой ссылке.

Несовершеннолетние дети никаких льгот (по сравнению со всеми остальными) по уплате налога не имеют в принципе. Однако, все налогоплательщики вправе претендовать на отсрочку или рассрочку по уплате налога. Порядок ее предоставление регулируется главой 9 второй части Налогового кодекса. Текст второй части Налогового кодекса вы можете скачать с нашего сайта вот по этой ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии