Продажа и покупка квартиры
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,у меня квартира находиться на севере(в собственности менее 3 лет с участием в приватизации несовершеннолетнего ребенка,поровну),хочу продать на севере квартиру и купить в самаре,заключив в начале договор покупки квартиры в самаре и выставив на продажу на севере,с чего будет браться налог?
Будет ли он учитываться от всей суммы проданной квартиры или от остатка от покупки новой?(способом перечисления).
И можно ли допустим купить квартиру и дом с продажи квартиры и какие налоги при этом будут учитываться и в каком размере
При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен на имущественный вычет предоставляемый продавцам недвижимости. Его общая сумма составляет 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, вычет делмиться между совладельцами пропорционально их долям.
Если продажа и покупка новой квартиры пройдут в одном и том же году то вы получите право на второй вычет — как покупатель квартиры. Его максимальная сумма 2 000 000 руб. В этом случае ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
Доход от продажи квартиры (доли в ней) — Вычет продавцам недвижимости — Вычет покупателям недвижимости (не более 2 000 000 руб.) = Доход, облагаемый налогом
С него нужно заплатить налог начисленный по ставке 13 процентов. Очень подробно о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
P.S. Учитывайте, что в вашем случае продавцов два: вы и ребенок. Каждый из вас является самостоятельным и независимым налогоплательщиком. Поэтому налог по каждому из вас нужно считать раздельно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».