задать вопрос

Продажа и покупка квартиры как не платить подоходный налог

Здравствуйте! В 2013 я планирую продать квартиру (приватиз. в 2012) за 3 млн. и купить за 1.2 млн. руб. с какой суммы я должен уплатить налог, можно ли как-то этого избежать.

Ответ

Квартира у вас в собственности к моменту продажи будет менее трех лет, а значит доход от ее продажи не освобождается от НДФЛ. 

Если вы ранее не пользовались вычетом для покупателей квартир (он дается каждому человеку раз в жизни), то доход от продажи квартиры вы можете уменьшить на два вычета: 

— для продавцов квартир в размере 1000 000 рублей; 

— для покупателей квартир в размере покупной стоимости, но не более 2000 000 рублей.

Сумма налога составит:

(3000 000 — 1000 000 — 1200 000) х 13% = 104 000 рублей. 

Избежать налога вы сможете, если например, дешевле продадите свою квартиру (за 2400 000 руб. (1000 000 + 1200 000)), либо купите себе новую более дорогую квартиру — за 2000 000 рублей и дороже.

Обратите внимание, что при установлении цены продажи квартиры следует исходить из рыночных условий. О рисках при занижении стоимости продаваемой квартиры смотрите по ссылке. 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии