задать вопрос

Продажа и покупка квартиры принадлежащей несовершеннолетним

Добрый день! В 2013 году мы призатизировали квартиру, собственники только двое несовершеннолетних детей (по 1/2). В 2014 году ее продали за 4300000 руб и единовременно купили детям квартиру за 4500000 руб, в тех же долях. Нужно ли нам платить налог на доходы и, если да, то как его рассчитать и уменьшить.

Ответ

Дети получили право на 2 вычета — как продавцы и как покупатели недвижимости. Сумма первого вычета — 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2), второго — 2 000 000 руб. В результате доход каждого из них, облагаемый налогом, составит:

4 300 000 х 1/2 — 500 000 — 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Декларацию вы за них подать обязаны в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии