Продажа и покупка квартиры. С какой суммы платить налог?
Квартира приобретена в 2011 году за 1000000 рублей, продаю я ее в 2012 году за 2900000 и одновременно приобретаю квартиру за 1500000 рублей. Правом налогового вычета на приобретение недвижимости я уже воспользовалась ранее. С какой суммы я буду обязана заплатить налог? По моим расчетам я должна уплатить налог с 400000 рублей.
Так ли это?
Заранее благодарю!
Не так. В данном случае вы можете либо воспользоваться налоговым вычетом для продавцов квартир (1 000 000 руб.), либо уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее приобретению (то же 1 000 000 руб.). Проще воспользоваться вычетом.
Права на вычет для покупателей квартир вы не имеете. Соответственно ваш доход от продажи квартиры составит:
2 900 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 1 900 000 руб. (доход, облагаемый налогом)
С него нужно заплатить налог в размере:
1 900 000 руб. х 13% = 247 000 руб.
Откуда вы взяли доход в 400 000 руб. непонятно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».