Продажа и покупка квартиры в один год
Продали квартиру в 2013г. Три собственника: муж и двое несовершеннолетних детей. Продажа была за 1750т.р. В этот же день была сделка на покупку квартиры. Собственниками остались два несовершеннолетних ребёнка. Представителем на сделке о покупке квартиры была мать. Сумма покупки 1000т.р. Возможно ли воспользоваться вычетами с продажи и с покупки для взаимопогашения налогов?
Возможно. Но только в отношении детей, так как именно они были покупателями. Муж воспользоваться вычетом как покупатель недвижимости не сможет. Он ее не покупал.
Все продавцы получают право на вычет в размере 1 000 000 руб. (по 333 333 каждому). Покупатели (2 детей) получают право на второй вычет. Его сумма составит 500 000 руб. каждому.
В результате доход мужа, облагаемый налогом, составит:
1 750 000 х 1/3 (доход) — 333 333 (вычет) = 250 000 руб.
С него он должен заплатить налог в размере 32 500 руб. (250 000 х 13%). У детей дохода, облагаемого налогом не будет:
1 750 000 х 1/3 (доход) — 333 333 (вычет для продавцов) — 500 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».