продажа и покупка недвижимости
пенсионерка продала свою квартиру в собственности менее трёх лет за 2 900 000 , и купила себе однушку за 1 350 000 и дочери за 1 100 000 остальное ушло на ремонт этих квартир . какой налог насчитают если пенсия 5000р
В этой ситуации, если обе сделки прошли в одном и том же году (!!!), она получает право на два налоговых вычета. Напомним, что вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доходы, облагаемые налогом.
Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Для справки: вместо использования этого вычета она вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально. Это более выгодно, если расходы на покупку превышают 1 000 000 руб. (то есть сумму вычета).
Второй вычет предоставляется покупателям недвижимости. Он установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна стоимости приобретаемой квартиры. В ее случае второй вычет составит 1 350 000 руб. Подробнее о том как получить вычет при покупке квартиры читайте по ссылке. Внимание! Если она хоть раз в жизни этим вычетом уже пользовались, то второй раз его не предоставят.
Соответственно ее доход, облагаемый налогом, будет равен:
2 900 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 1 350 000 (второй вычет) = 550 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
550 000 х 13% = 71 500 руб.
Размер пенсии никакого значения не имеет.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».