Продажа кв. менее 3х лет в собственности (#10609)
Квартира в собственности менее 3-х лет. Куплена за 1 млн.р. в 2014г., и уже успели воспользоваться возвратом от налоговой 1 раз (24т.р.). Теперь планируется продажа этой кв. за 2 млн.р., затем покупка кв. за 3 млн.р. Скажите в каком размере придется выплатить налог и можно ли будет от покупки вернуть деньги,если да, то в каком размере?
В вашем случае доход от продажи квартиры может быть уменьшен на:
1. Имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.
2. Сумму недоиспользованного вычета по этой квартире (заявленный вычет вы получили не полностью)
3. Имущественный вычет для покупателей недвижимости в отношении второй квартиры в размере 1 000 000 руб.
Ваш доход, облагаемый налогом, с которого нужно заплатить 13% составит:
2 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — Сумма недоиспользованного вычета — 1 000 000 (вычет для покупателей по второй квартире) = 0 руб.
Очевидно, что сумма всех вычетов превысит ваш доход, облагаемый налогом. Поэтому налог платить не придеться. У вас еще останется недоисрпользованная сумма вычета. Она уменьшит другие доходы, облагаемые налогом или будет перенесена на следующий и последующие годы до ее полного использования.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».