задать вопрос

Продажа квартиры 1/3 и 1/6 квартиры. (#10139)

Добрый день! Вопрос следующий: У меня есть в собственности (более 5 лет) 1/3 квартиры. 1/2 этой же квартиры у моего мужа и 1/6 у моего папы. Папа хочет подарить мне 1/6. После прохождения всех процедур по дарственной, у меня на руках будет 2 свидетельства о праве собственности: на 1/6 квартиры и на 1/3. Вопрос первый: обязательно ли «сливать» эти две доли в ½ квартиры (то есть оформлять 1 свидетельство)? Правильно ли я понимаю, что, объединив, свои доли и получив новое свидетельство на ½ квартиры, при продаже квартиры ранее чем через 3 года (с даты свидетельства) я должна буду заплатить налог 13%? Если не обязательно объединять доли, то обладая 1/3 и 1/6, должна ли я буду при продаже квартиры заплатить налог 13%? Учитывая, что 1/3 квартиры я владею более 5 лет, а 1/6 квартиры стоит менее 1 000 000 руб. Если обобщить, то подскажите, пожалуйста, как корректно поступить, чтобы при продаже квартиры избежать уплаты 13%. Спасибо.

Ответ

Вам нужно объединить доли и получить одно свидетельство о госрегистрации. Право собственности на эту долю будет отсчитываться с того момента, когда получена первая 1/3. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился никакого значения не имеет. Подробнее об этом смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии