Продажа квартиры
Мой муж заключил договор на строительство квартиры. Он умирает 12.04.2010г. Не достроенная квартира по решению суда включена в наследственную массу и со мной заключено дополнительное соглашение с застройщиком. 06.06.2011г. квартира построена 04.12.2012г. и передана мне по акту приема-передачи квартиры. Свидетельство о праве собственности получено мною17.10.2013г. А 27.02.2014г. я продала квартиру. Имею ли я право воспользоваться главой 64 "Приобретение наследства", статья 1152, пункт 4 и считать, что квартира находилась у меня в собственности более 3х лет (с 12.04.2010г. с даты смерти мужа). И значит я не должна платить 13% с суммы продажи квартиры?
Нет, к сожалению не можете.
В наследство вы получили не квартиру, а право на получение квартиры в будущем. На тот момент квартиры не существовало. Право собственности на квартиру у вас возникло после ее строительства и оформления в собственность. Поэтому оно возникло у вас лишь в 2013 году.
При этом в отношении данной квартиры вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом как приобретатель недвижимости. Сумма вычета будет равна расходам на ее приобретение (включая средства, уплаченные мужем), но не более 2 000 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».