Продажа квартиры (двумя владельцами)
У продаваемой квартиры два владельца: отец и сын. Им принадлежит по 1/2 доли каждому. На каждую долю есть отдельное свидетельство. Отец владеет своей долей более 10 лет, а сын, после получения наследства от матери, менее 3 лет. Как минимизировать уплату налога сыну или есть способ не платить вообще?
Да, возможность не платить есть.
Для этого сын должен подарить свою долю отцу, а отец продать квратиру целиком. В этом случае будет считаться, что отец владеет всей квартирой с момента получения любой доли в ней. То есть больше 10 лет. Поэтому его доход не будет облагаться налогом.
Другой вариант продать каждому свою долю по двум договорам купли-продажи. При этом доля сына должна продаваться за 1 000 000 руб., а доля отца за любую сумму. В этом случае сын налог платить не будет. Его доход не превысит сумму вычета, на который он имеет право. А доход отца в любом случае не облагается налогом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».