продажа квартиры менее 3х лет
Здравствуйте!Помогите,пожалуйста,совсем запуталась! В 2012 году купила квартиру в ипотеку за 2,5 млн. За 2 года успела получить налоговый вычет в размере 140 тыс.руб. Выплаченный процент по ипотеке за это время составил 450 тыс.руб. (ипотека выплачена). Сейчас собираюсь продавать квартиру, за 2,9 млн. С какой суммы я должна буду заплатить налог? С 400 тысяч или с 1,9 млн? И еще,если я продам квартиру за 2,5 млн, нужно ли мне будет платить налог? Заранее спасибо!
При расчете налога при продаже квартиры, доход можно уменьшить на вычет 1000 000 рублей или фактические расходы, связанные с приобретением данной квартиры. В вашем случае это покупная стоимость квартиры и проценты (письмо МИнфина России от 05.07.13 № 03-04-05/26183) В вашем случае налоговая база будет расчитываться:
1. если продать за 2,9: 2900 000 — 2500 000 — 450 000 = 0
2. если продать за 2,5: 2500 000 — 2500 000 — 450 000 = 0
Как видите, в обоих случаях налог платить не придется. Подробнее смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».