Продажа квартиры менее 3х лет и покупка др.кв-ры в одном налоговом периоде
Продана 3-х комн.квартира в 2014г (в собственности менее 3-х лет) за 17млн.руб. Эта квартира была куплена в 2012 за 11млн.руб . И в 2014году взамен проданной 3-х кв-ры куплены 2квартиры >1-я=6млн и 2-я=13.5млн. Итого за 2квар-ры заплатили 19.5млн. То есть за 17млн.руб продали одну квартиру, а взамен купили две квартиры за 19.5млн в одном налоговом периоде. Вопрос: Как рассчитать и сколько необходимо заплатить налогов? И можно ли уменьшить по способу доход-расход за счёт покупки 2-х квартир в одном налоговом периоде? Разъясните пожалуйста. Спасибо огромное.
Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:
- на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
- на имущественный вычет как покупатель недвижимости в сумме 2 млн. руб.
В результате вы становитесь обязанным заплатить налог в размере:
(17 000 000 (доход) — 11 000 000 (расходы) — 2 000 000 (вычет)) х 13% = 520 000 руб.
Подробнее о том как рассчитать налог при одновременной продаже и покуке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».