Продажа квартиры по долям (разный срок владения долями)

24.03.2016

Здравствуйте! Продана квартира 2-мя собственника по 1/2 доли у каждого. Один собственник владеет более 5 лет, второй — менее 3-х. Квартира продана по одному договору с указанием суммы, полученной каждым продавцом — 825000руб. Нужно ли платить налог? Спасибо

Виктория

Ответ

Если предметом договора купли-продажи является квартира то доход, облагаемый налогом, возникает у одного из продавцов. При расчете налога он может его уменьшить или на расходы по приобретению доли или на имущественный вычет. Его можно рассчитать по формуле:

1 000 000 руб. х Доля в квартире

Соответственно с дохода от продажи квартиры он должен заплатить налог в сумме:

(825 000 — 1 000 000 х Размер доли) х 13% = Сумма налога

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».