Продажа квартиры полученной в наследство
Квартира получена в наследство мной и братом в равных долях.В собственности менее 3-х лет.Продана за 1350000руб.Должны ли мы платить налог 13%. Ведь фактически получив доход мы его поделили и каждый получил по 675000 руб.
Вы получили право на налоговый вычет для продавцов недвижимости. Вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. При этом ст. 220 кодекса прямо устанавливает, что если продается квартира находящаяся в долевой собственности, то общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.
Соответственно каждый из вас получил доход от продажи квартиры в сумме 675 000 руб. Одновременно каждый из вас получил право на вычет в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Доход каждого из вас, облагаемый налогом, составил:
675 000 (доход) — 500 000 (вычет) = 175 000 руб.
С него каждый из вас должен заплатить налог в размере:
175 000 х 13% = 22 750 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».