продажа квартиры родственнику-ндфл
здравствуйте. если я продаю принадлежащую мне половину квартиры(общая стоимость всей квартиры рыночная около 2,5 млн) родному брату и укажу в договоре, например, 1 млн руб, то будет ли налоговая иметь претензии, что стоимость занижена? или в договоре нужно указать кадастровую стоимость квартиры? каким-то образом нужно ли подтвердить стоимость продаваемого имущества, указ. в договоре, чтобы у налоговой не было претензий по этому вопросу и не было доначисление ндфл продавцу? и еще вопрос-если брат подаст декларацию на возврат ему ндфл(не указывая, что мы близкие родственники)-получит ли он возврат ндфл из бюджета или налоговая как-то отслеживает родство покупателя и продавца(фамилии у нас разные)?
Если рыночная стоимость квратиры 2 500 000 руб., то 1/2 доли в ней стоит меньше 1 000 000 руб. Это вам любой оценщик скажет. Здесь работает не арифметика, а рыночная экономика. 1/2 в квартире всегда дешевле половины стоимости всей квартиры.
Налоговая может высказать притензию. Но им придеться доказывать в суде, что 1/2 именно в этой квартире стоит больше 1 000 000 руб. Обычно это сделать невозможно.
Права на вычет у брата нет (но вы это и сами знаете). Будут они выяснять ваши родственные связи или нет … не знаю. Тут гадалка нужна. Но на практике это сделать довольно сложно. Сомнительно, что они запросят свидетельство о рождении у вас и брата. Это нонсенс. Тем более, что для этого нет никаких оснований.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».