задать вопрос

Продажа квартиры с долями

Жена в своей квартире живет 3 года, месяц назад оформила мужа и 2 детей в долевую собственность (по 0,25 доли на человека). Сегодня хотим квартиру продать по цене, выше указанной в договоре купли-продажи. ВОПРОС: 1) Нужно ли будет платить налог при продаже и одновременном переезде в новую квартиру? Ведь жена прожила в своей квартире 3 года, однако остальные вступили в долевую собственность только месяц назад. 2) Освобождаются от уплаты налога от продажи те, кто более 3-х лет в собственности — 3 года включительно или нет? СПАСИБО!

Ответ

Чтобы не платить налог нужно передать доли в квартире обратно жене. Например, оформив договоры дарения. Право собственности на квартиру возникает в момент приобретения в собственность любой доли в ней. Тот факт, что размер доли меняется (уменьшается и, затем, увеличивается) никакого значения не имеет.

Если квартиру будет продавать единственный собственник — жена, то полученный доход не будет облагаться налогом в принципе. Декларированию он не подлежит.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии