Продажа квартиры в 2016 году
В 2009 году получила в наследство 1/2 доли в квартире. Оставшуюся 12 доли выкупила в 2012 году. Хочу продать всю квартиру в 2016 году. Свидетельство о праве собственности получено в 2012 году на всю квартиру. Возникнет ли налог на доходы по 1/2 доле с разницы в цене продажи и приобретения? Если это не будет выгодно, смогу ли я применить налоговый вычет? Читала у некоторых специалистов, что новые изменения срока коснутся только квартир, приобретенных и проданных с 2016 года. Так ли это? Спасибо!
Считается, что право собственности на всю квартиру у вас возникло в момент приобретения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился (с 1/2 до 1/1) никакого значения не имеет. Равно как и факт выдачи нового свидетельства. Право собственности на квратиру (для расчета налога) возникло в 2009 году. Подробнее об этом смотрите по ссылке.
Поэтому не важно новые правила или старые. С момента приобретения до момента продажи пройдет больше 5 лет.
P.S. Новые правила распространяются на квартиры, которые приобретены и проданы после 1 января 2016 года.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».