Продажа нескольких участков
Подскажите, пожалуйста, как оплачивать налог при продаже имущества. Ситуация следующая: Я купила участок 28 га и разделила его на несколько маленьких.
Теперь эти участки продала. Возможно ли учитывать при расчете налога к каждому участку один документ о покупке большого участка, до предела той суммы, которая была потрачена на покупку.
Если с момента раздела до момента продажи участков 3-х лет не прошло, то вы получаете доход, облагаемый налогом. Он может быть уменьшен (на ваш выбор):
- либо на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. (по всем проданным участкам);
- либо на сумму расходов по их приобретению, которые подтверждены документально.
Действительно для вас сумма расходов по приобретению — это затраты на покупку большого участка и последующее его разделение на более маленькие (межевание).
Налоговый кодекс не содержит порядка разделения этих расходов между участками. Поэтому такой порядок вы можете выбрать самостоятельно. Главное — тот или иной порядок должен быть экономически обоснован. Например, эти затраты могут делиться между участками пропорционально их площади.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».