задать вопрос

Продажа нежилого помещения

Добрый день! Можно ли при продаже нежилого помещения уменьшить налогооблагаемую базу на сумму % по кредиту(целевому на покупку данного помещения), юридические услуги по сопровождению сделки, госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество?

Ответ

Вы вправе уменьшить доход от продажи помещения на сумму расходов "связанных с получением таких доходов" (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Перечень подобных расходов кодекс не устанавливает. Поэтому небольшая интеллектуальная игра:

  • Если бы вы не получили кредит вы смогли бы купить помещение и получить доход от его продажи?
  • Если бы вы не воспользовались юридическими услугами помещение могло бы быть продано?
  • Если бы вы не оплатили госпошлину за регистрацию сделки она бы состоялась?

При положительном ответе на эти вопросы — данные расходы учесть можно. При отрицательном — нет.

Портал "Ваши налоги"

P.S. По нашему мнению перечисленные расходы напрямую связаны с получением дохода. Поэтому они могут быть учтены при расчете налога.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии