задать вопрос

Продажа нежилого помещения

Здравствуйте уважаемые юристы! Хочу продать нежилое помещение(в свидетельстве о праве собственности указано-нежилое помещение) которое использовалось в предпринимательской деятельности, покупала нежилое помещение в 2004 году и во время покупки была ИП но помещение оформляла как физ лицо. В свидетельстве ОРГНИП заявлен вид деятельности парикмахерские услуги, сдача в аренду и продажа имущества как вид деятельности не заявлено. В марте 2012 года вышла на пенсию. В январе 2013 года закрыла ИП и летом 2013 года хочу продать данное помещение за 4 000 000 руб.,подскажите пожалуйста: 1)Подскажите пожалуйста как можно уйти или заплатить минимум налогов? 2)Какую сумму налогов я должна буду заплатить? 3)Есть смысл ждать 3 года после закрытия ИП чтобы не платить налог с продажи ? 4)Можно ли при продаже указать кадастровую стоимость помещения (550 000 руб.) и с нее платить налог? 5)Законны ли требования налоговых органов диктовать условия продажи помещения по рыночной стоимости, если допустим я хочу продать за 1 000 000 руб, а рыночная стоимость 3 000 000-5 000 000 руб? Если это законно, то получается, что я не хозяйка своей собственности. 6)Если оформлю дарственную на брата ,сколько в таком случае и кто должен будет платить налоги, если брат будет продавать это нежилое помещение не дожидаясь 3х лет? 7)Возможно ли продать помещение, но оформить его по дарственной на лицо не являющегося родственником и от какой стоимости будет взиматься налог с продажи помещения, по рыночной или кадастровой? 8)Возможно ли уменьшить налоги при составлении дарственной на постороннее лицо в соотношении 99%-дарственная+1%продажа — одновременно

Ответ

Из вашего вопроса следует, что помещение было у вас в собственности более 3-х лет к моменту продажи. А значит, налог с дохода от продажи имущества платить не нужно вообще (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии