задать вопрос

Продажа одной квартиры и покупка другой, если имущественный вычет покупателя уже использовался ранее

Добрый вечер!

Поясните, пожалуйста, налоговые последствия при такой ситуации:

Молодой человек несколько лет назад купил квартиру и использовал соответственный имущественный вычет. В этом году собирается продать квартиру, которую подарила ему мать менее трех лет назад, за 1 600 000 руб., и купить новую квартиру за 4 000 000 руб.

Вопрос: какую сумму налога он при этом должен заплатить?

Ответ

Доход от продажи квартиры, молодой человек вправе уменьшить на имущественный вычет, предоставляемый продавцам недвижимости. Его сумма составляет 1 000 000 руб. Доход молодого человека, облагаемый налогом, будет равен:

1 600 000 )доход от продажи) — 1 000 000 (вычет) = 600 000 (облагаемый доход).

С него молодой человек заплатит налог в сумме:

600 000 руб. х 13% = 78 000 руб.

P.S. Права на вычет для покупателей квартир он уже не имеет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии