продажа после наследования
Добрый день! Получила по наследству квартиру в 2012 году и тут же ее продала за 1,6 млн. 800 тыч.руб ушло на погашение ипотеки и тоже с последующей продажей за 1 млн руб. и после был приобретен дом за 1 мнл руб. вопрос-от какой суммы будет считаться налог?
Вам нужно воспользоваться налоговыми вычетами (это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога). Если все сделки прошли в одном и том же году вы имеете право:
- доход от продажи квартиры, полученной по наследству, уменьшить на вычет для продавцов недвижимости. Его сумма составит 1 000 000 руб.;
- доход от продажи второй квартиры уменьшить на сумму расходов по ее приобретению, которые подтверждены документально;
- использовать вычет для покупателей недвижимости сумма которого будет равна покупной стоимости дома (то есть 1 000 000 руб.) или покупной стоимости второй квартиры (если она выше). Право на этот вычет у вас будет если ранее вы им никогда не пользовались.
В результате ваш доход от продажи недвижимости, облагаемый налогом, можно определить по формуле:
1 600 000 (доход от продажи унаследованной квартиры) — 1 000 000 (вычет для продавцов недвижимости) + 1 000 000 (доход от продажи другой квартиры) — Расходы на приобретение другой квартиры — 1 000 000 (вычет для покупателей недвижимости — дома) = Доход, облагаемый налогом
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».