Продажа участка с домом
Добрый день . Купил земельный участок в январе 2012 за 950000 р. В 2013г построил дом . Так сложилась ситуация , приходится продать подворье .Реальная цена дома с участком 3900000 р . Строил сам и бумаг по затратам на строительство не вел , смет нет . Как избежать налогов при продаже подскажите пожалуйста.
Избежать налогов, к сожалению, не удастся. Продать дом и участок по отдельности нельзя. При продаже дома и земли, которые были в собственности менее 3-х лет, доход, указанный в договоре, можно уменьшить на вычет 1000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Исходим из того, что в договоре вы указываете 3900 000 рублей.
Сумма налога составит:
(3900 000 — 1000 000) х 13% = 377 000 рублей.
Кроме того, по итогам 2013 года вам надо будет подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».