Продажа унаследованного дома (менее 3 лет в собственности)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог 13% и если нужно, то с какой суммы, если был продан дом и, находящийся на нем, земельный участок, принадлежащие на правах общей долевой собственности мне и брату в 1/2 долях у каждого, унаследованные от матери. В собственности менее 3-х лет. Проданы по одному договору купли-продажи за 1100 000 рублей. Спасибо.
Продав дом с участком вы получили право на имущественный вычет для продавцов. Вычет — уменьшает доход при расчете налога. Общая сумма вычета 1 000 000 руб. При продаже имущества, находящегося в долевой собственности вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый из вас получил право на вычет в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Доход от продажи, приходящийся на каждого продавца равен:
1 100 000 руб. х 1/2 = 550 000 руб.
Доход, облагаемый налогом у каждого продавца равен:
550 000 (доход) — 500 000 (вычет) = 50 000 руб.
С него каждый продавец обязан заплатить налог в сумме:
50 000 руб. х 13% = 6500 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».