Расчет налога при одновременной продаже и покупке квартиры
Прошу помочь рассчитать сумму налога: в 2012 году продала квартиру за 5 500 000 (менее 3-х лет в собственности) и сразу купила за 7 000 000.
Мы многократно отвечали на аналогичный вопрос. Подробности о том как платить налог при продаже и покупке квартиры читайте по ссылке. Теперь о конкретно вашей ситуации.
Доход от продажи квартиры вы можете уменьшить:
на сумму вычета для продавцов (1 000 000 руб.) или на расходы, связанные с покупкой этой квартиры;
на сумму вычета для покупателей недвижимости (2 000 000 руб.), который вам предоставят лишь при условии, что раньше вы им никогда не пользовались.
Напомним, что вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. Итак ваш доход, после использования двух вычетов составит:
5 500 000 (доход от продажи) — 1 000 000 (вычет для продавцов недвижимости) — 2 000 000 (вычет для покупателей недвижимости) = 2 500 000 (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом)
С него нужно заплатить налог в сумме:
2 500 000 руб. х 13% = 325 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».