задать вопрос

расчет налога при продаже долевой квартиры

Здравствуйте! Была продана квартира находящаяся в долевой собственности. Дольщик 1 (1/4) владел своей долей более 3-х лет, дольщик 2 (3/8) также владел долей более 3-х лет, дольщик 3 (3/8) — владел долей менее 3-х лет. Квартира продана за 2900000 рублей Как расчитать налог с продажи? Возможно ли каждому дольщику расчитывать на налоговый вычет в 1000000 рублей,поскольку каждый имел свидетельство на право собственности на свою долю. какие документы необходимо подать в налоговую для получения налогового вычета и оплаты налога? Спасибо .

Ответ

Доход, облагаемый налогом, возникает только у 3-го дольщика. Первые два, которые владели долей больше 3-х лет, с дохода налог платить не будут. Вне зависимости от суммы дохода.

Третий дольщик имеет право уменьшить свой доход на налоговый вычет для продавцов долей в недвижимости. Сумма его вычета составит 375 000 руб. (1 000 000 х 3/8). Вместо использования этого вычета доход от продажи доли он может уменьшить на расходы по ее приобретению. Если же он использует вычет, то по этой сделке он обязан заплатить налог в сумме:

(2 900 000 х 3/8 (доход) — 375 000 (вычет)) х 13% = 92 625 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии