Размер имущественного вычета при продаже доли в квартире
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В 2015 году по договору купли-продажи от 18.06.2015года мной была продана 1/2 доли в объекте недвижимого имущества – трехкомнатной квартире. Всего единому договору данная квартира была продана за 1 700 000 рублей. Отдельные договоры на продажу каждой доли не составлялись. Данная доля в праве собственности была приобретена мной по договору купли-продажи от 08.09.2014 года, т.е. квартира находилась в собственности менее трех лет. Всего по договору данная квартира была приобретена за 990 000 рублей. На каждую долю в квартире были оформлены отдельные свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вышеуказанная квартира находилась в общей долевой собственности двух человек. Я являюсь резидентом Российской Федерации. Прошу Вас разъяснить — предоставляется ли мне в данной конкретной ситуации имущественный вычет в сумме 1 000 000 рублей, а соответственно НДФЛ не уплачивается ((850 000 руб — 1 000 000 руб)*13%). Или же имущественный налоговый вычет в данном случае распределяется между совладельцами и составит для меня 500 000руб, а НДФЛ соответственно 45 500 рублей (850 000 руб — 500 000 руб)*13%). Заранее благодарна
Вот плохо, что квартира была продана по одному договору. Именно поэтому налоговая будет настаивать на том, что вам положен вычет лишь 500 000 руб.
На здесь важен предмет договора. Что именно продавалось? Либо квартира (в том числе и доли в ней), либо доли в квартире. В первом случае налоговая будет права. Во втором, вы вправе получить вычет в 1 000 000 руб. не зависимо от того один или два договора составлялись. Если налоговая будет с этим не согласна — пусть обращаются в суд.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».