сколько платить нологов
здравствуйте подскажите пожалуйста. в мае 2010 года куплена квартира по ДДУ у застройщика квартира за 1230000р(с регистрацией в регпалате) . март 2011 акт приема передачи квартиры в собственность ноябрь 2011 регистрация права собственности в регпалате. в июне 2013г квартира была продана за 2900000р.А в октябре 2013г была куплена квартира по ДДУ за 2830000р (с регистрацией в регпалате). какой налог нужно заплатить
При расчете налога с дохода от продажи квартиры, доход можно уменьшить на фактические расходы, связанные с приобретением этой самой продаваемой квартиры.
В вашем случае база для расчета налога будет такой:
2900 000 — 1230 000 = 1670 000 руб.
С нее нужно заплатить налог в сумме:
1670 000 х 13% = 217 100 руб.
Если ранее вы не пользовались имущественным вычетом для покупателей квартир в размере 2000 000 руб., то по второй квартире можете воспользоваться этим правом. В таком случае, часть суммы вычета вы можете направить на уменьшение налоговой базы и тогда налог не придется платить вовсе.
1670 000 — 2000 000 = 0.
Кроме того, у вас останется неиспользованная часть имущественного вычета 330 000 рублей. Вы можете вернуть 13% от этой суммы. Для получения всех вычетов вым нужно подать в инспекцию деклаарцию 3-НДФЛ.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».